El Congreso de Coahuila exhortó a los 38 ayuntamientos del estado a reforzar la prevención de fraudes inmobiliarios y asentamientos irregulares mediante campañas permanentes de información y orientación ciudadana, con el objetivo de proteger el patrimonio familiar y evitar que más personas sean víctimas de engaños relacionados con la compra de terrenos y viviendas.
La propuesta fue presentada por el diputado Ángel Mahatma Sánchez Guajardo, junto con las diputadas y diputados del grupo parlamentario “Alianza Coahuila” del PRI, quienes advirtieron que este tipo de prácticas ilegales han aumentado en municipios con fuerte crecimiento urbano como Saltillo, Torreón, Monclova y Piedras Negras.
El exhorto plantea que los municipios trabajen de manera coordinada con la Secretaría de Gobierno y la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial para implementar una estrategia integral basada en brigadas territoriales, módulos informativos y canales digitales de consulta rápida para orientar a las familias antes de adquirir una propiedad.
De acuerdo con la iniciativa, mediante recorridos y brigadas realizadas por autoridades estatales y municipales se ha detectado la existencia de asentamientos irregulares que no cuentan con permisos básicos, autorización de uso de suelo, factibilidad de servicios públicos ni documentación legal para comercializar terrenos.
Asimismo, se han identificado casos de doble venta de predios, promoción de propiedades por personas que no son propietarias legales y comercialización de inmuebles en zonas de riesgo o áreas protegidas.
Los legisladores señalaron que esta problemática afecta principalmente a personas de menores ingresos que buscan acceder a una vivienda y terminan perdiendo su patrimonio o enfrentando procesos legales complejos.
El documento destaca que muchas familias llegan a Coahuila buscando seguridad y estabilidad, situación que ha incrementado la demanda de vivienda y también ha abierto espacio a prácticas fraudulentas.
“La población necesita información clara para no comprar problemas y evitar caer en fraudes inmobiliarios”, señalaron los promoventes.
La propuesta recuerda que el artículo 104 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano de Coahuila prohíbe expresamente la creación de asentamientos irregulares y obliga a las autoridades a prevenir y sancionar estas prácticas.
Además, se subraya el compromiso del gobernador Manolo Jiménez Salinas para fortalecer la certeza jurídica en la adquisición de viviendas y proteger el patrimonio familiar de las y los coahuilenses.
El exhorto plantea que las campañas informativas expliquen a la ciudadanía qué documentos deben verificarse antes de realizar cualquier pago, como escritura pública registrada, certificado de libertad de gravamen, pago actualizado del predial y validación de poderes notariales cuando existan intermediarios.
También se propone instalar módulos de atención en colonias con mayor riesgo, realizar perifoneo y habilitar líneas telefónicas y redes sociales institucionales para brindar asesoría gratuita y facilitar denuncias.
Los diputados señalaron que el objetivo no solo es prevenir estafas, sino fortalecer la cultura de la legalidad y garantizar que las familias sepan cómo denunciar oportunamente cualquier intento de fraude inmobiliario.
NRT MÉXICO COBERTURA TOTAL 360*