Saltillo enfrenta una de las inflaciones más altas a nivel nacional debido a dos factores clave: el acelerado crecimiento económico y la escasez de vivienda asequible, según lo revelan expertos en economía, vivienda e instituciones financieras.
la combinación del auge industrial, especialmente en sectores como autopartes y manufactura
con la limitada oferta de vivienda económica ha generado un encarecimiento generalizado de productos, servicios y rentas. La capital coahuilense ya figura entre las 10 ciudades del país con mayor índice inflacionario.
Especialistas advierten que, aunque los salarios han aumentado en ciertas industrias
estos incrementos también han disparado los costos de vida, afectando particularmente a quienes no cuentan con vivienda propia. La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Saltillo, Sandra Cuevas Jáuregui, detalló que los precios de la tierra se han encarecido notablemente, limitando el desarrollo de nuevas viviendas de interés social.
En los últimos tres años, los precios de vivienda en la región metropolitana de Saltillo han subido un 24%, con un promedio de 8% anual
según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Se estima que solo el 5% de este aumento se relaciona con materiales de construcción; el resto se atribuye a incrementos salariales, costos de mano de obra e impuestos.
Actualmente, los precios de entrada para una vivienda en Ramos Arizpe rondan los 1.35 millones de pesos mientras que en Saltillo superan los 1.79 millones. Esta situación ha provocado que muchos trabajadores destinen hasta la mitad de su salario mensual al pago de renta por espacios reducidos.
Ante este panorama, economistas y empresarios coinciden en que es urgente implementar una política pública integral que fomente la vivienda social, el desarrollo vertical, incentivos fiscales a constructores y una mejor regulación del uso del suelo urbano. La participación de Infonavit, gobiernos locales y sector privado será clave para frenar esta tendencia inflacionaria que ya impacta severamente a las familias saltillenses.
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Reportera Digital: María Saucedo
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