La venta de viviendas en Monclova registró una caída estrepitosa de hasta el 40 por ciento durante los últimos meses. Esta situación ha provocado que los precios de las casas usadas disminuyan entre un 20 y 30 por ciento, colocándose en su mayoría por debajo de los 650 mil pesos debido a la incertidumbre económica en la región.
Marcela Mendoza Camero, ex presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), informó que el principal factor detrás de la desaceleración del mercado de viviendas en Monclova no es la falta de financiamiento, sino el temor de los trabajadores a perder su fuente de ingresos, especialmente tras la crisis de Altos Hornos de México (AHMSA).
Impacto de la crisis laboral en las viviendas en Monclova
La especialista explicó que, aunque existen opciones accesibles como los créditos del Infonavit, la incertidumbre frena la toma de decisiones. Muchos potenciales compradores prefieren no comprometerse a largo plazo ante el riesgo de quedarse sin empleo, lo que ha paralizado la colocación de nuevas hipotecas.
Esta situación se agrava porque actualmente hay pocas oportunidades laborales disponibles en la zona centro de Coahuila. Mendoza detalló que la demanda de viviendas en Monclova está directamente ligada a la reducción de empleos formales, afectando la base sólida de trabajadores que anteriormente impulsaba el sector.
Exceso de oferta reduce precios de las casas
En cuanto a los costos, la ex dirigente de AMPI señaló que existe una sobreoferta de inmuebles. Esto ha obligado a los propietarios a rematar sus propiedades para obtener liquidez. Viviendas que anteriormente tenían un valor estimado de entre 750 mil y 800 mil pesos, hoy se comercializan por debajo de los 650 mil pesos para lograr concretar la venta.
Actualmente, la mayoría de los movimientos registrados en el mercado de viviendas en Monclova corresponden a casas de interés social o programas de vivienda económica. Los propietarios que adquirieron deudas cuando tenían estabilidad laboral ahora enfrentan dificultades, lo que satura el mercado de casas usadas en busca de comprador.
Finalmente, Mendoza Camero hizo un llamado a la población a utilizar agentes inmobiliarios certificados para evitar fraudes. Se espera que con la llegada de nuevas inversiones a Coahuila, el sector de las viviendas en Monclova pueda mostrar signos de recuperación en el corto plazo.